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香港挂牌记录捂盘!暴雷跑路!精装变“惊”装2020-01-27


  相门公馆爆红、长租公寓暴雷跑路、取消限售政策“一日游”、业主酝酿涨价1万/㎡、领了证却不开放售楼处

  今天,我就给大家整理了2019年苏州楼市十大奇葩事件。当然,奇葩事还不止这些,欢迎大家评论处留言补充

  2019年11月,观澜相门公馆刷爆朋友圈,“古城核心区”“双地铁”“双学区”“总价60万”几个关键词一出,无数买房人赶往现场捡漏。

  当时就有买房人质疑,“不就是之前苏大的宿舍刷了个外墙??”“宿舍可以卖?!”

  11月26日下午,市住建局在寒山闻钟上给出了明确的回复:房产属于不可销售状态,要求营销公司澄清事实并进行退款!

  ■ “观澜相门公馆”是苏大公寓开发管理有限公司名下的存量房,产权证实际名称为“莫邪路1058号16幢”,属于不可售状态。

  ■ 苏州观澜房地产营销策划有限公司未取得苏州大学生公寓开发管理有限公司委托。

  ■ 市住建局已对苏州观澜房地产营销有限公司进行约谈,要求该公司在网络及售楼处发布公告,澄清事实并进行退款。

  张家港房地产中心明确回复:张家港商品房2年限售政策已取消!产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!

  神奇的是,就在消息确认的第二天,张家港房产中心表示:恢复限售前的过户政策,昨天过户的数量目前正在统计!

  2019年7月份,乐伽公寓南京、苏州、西安、合肥等地出现拖欠房东租金的现象,引起全国各地租客及房东的维权。

  在僵持了半个多月后,乐伽公寓官方宣称破产,表示因公司经营不善,无力履行合同,关闭所有业务。

  苏州也有不少深陷乐伽公寓资金链断裂一事的房东和租客,寒山闻钟上投诉贴遍布,房东和租客曾到“乐伽公寓”苏州办公处维权,但并没有结果。

  而就在2019年10月份,喔客公寓也疑似暴雷,被业主爆料拖欠房租已久,各地开始陆陆续续出现维权。

  事实上,这类长租公寓往往采取“高收低租”的运营模式,快速扩大规模,但风险非常大,一旦某个环节出了问题,就会全盘崩塌。

  举几个例子,九龙仓风华里有业主提议统一将房价上调1万/㎡;中房颐园有业主认为太湖新城对标园区,二手房价需涨至3万/㎡;太阳星辰花园一区则是为每一种户型都设置了指导价

  哄抬房价,成了房东们的一种默契。但事实上,这些小区的“抱团涨价”的行为并没有引起多大的波澜,房价最终也没有明显的上升。

  前不久,深圳凤凰里花苑小区个别业主“抱团涨价”,被官方通报约谈,并且小区所有二手房暂停网签手续!

  这是官方是第一次对“二手房抱团涨价”行为提出具体监管措施,具有相当大的意义,“杀鸡儆猴”的意味非常明显。

  2019年11月27日,备受关注的中海上华琚领证,备案均价39854元/㎡。

  第二天,项目开始认筹,许多买房人赶往售楼处,却被保安告知:“今天售楼处不对外开放。”

  不少买房人表示:“等了将近一年,平常跟销售发信息回的可快了,最近一直都联系不上,一点消息都没有!”

  2019年有一个现象,从天地源拾锦香都、建屋吴郡半岛再到南山维拉,几大限价神盘全部加推入市。

  2019年6月26日,建屋吴郡半岛272套房源加推,共计1377组参与摇号,中签率21%,平均5人抢一套房,最终全部售罄!

  2019年8月13日,天地源拾锦香都244套房源开盘,共619组客户认筹摇号,中签率约39%。3小时后,所有房源全部售罄,只有7个人放弃选房!

  2019年11月,项目534套房源共计1500组房源认筹,线分钟全部售完!

  2019年8月30日,南山维拉开盘,香港挂牌记录。180套洋房,1120组客户认筹摇号,平均6个人抢一套房,不到2个小时全部卖光。

  这些盘的热销,主要就是因为新房限价,不少还是“1”字头房源,和周边二手房形成巨大倒挂。

  2019年,天地源拾锦香都、南山维拉所有房源售罄,只有建屋吴郡半岛还有新房待售,不过入市时间估计遥遥无期。

  每年的年末交付季,对楼盘来说都是一场大考。而要说这次大考中表现最突出的一位,非国瑞熙墅莫属。

  有业主称,交付的房屋现状与合同及样品房的约定严重不符,房价还这么高,所谓的豪宅品质更是一塌糊涂。

  除了这些问题,交付的房屋里还随处可见装修垃圾,港京图库开奖,赌经神算开奖结果,澳门三合彩开奖记录,买马历史开奖结果查询,004900开奖网站,根本就没有打扫过,摆明了就是开发商不想给逾期交房的违约金,强行交付的。

  除了号称5000元/㎡的装标严重缩水外,实际交付的房屋在层高、格局、尺寸上都有问题。业主纷纷表示:“实际交付和样板间天差地别!”

  2019年3月,35位全国人大代表联合署名,建议支持苏州建设长三角国家级高铁枢纽,并恳请支持规划建设苏州机场。

  8月份,市交通运输局表示,“一年多的时间,我们已经完成了苏州机场规划的选址可以说苏州机场的建设势在必行,只不过是时间问题。”

  11月份,昆山市交通运输局发布了一篇文章《沪昆交通部门再聚首 共商推进一体化交通项目》,文中示范区示意图有“苏州机场选址”字样,注有飞机图标,位置就在昆山锦溪附近。

  不过,据2019年12月份的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》显示,南通新机场成为了上海国际航空枢纽的重要组成部分,而苏州则是支持苏南硕放机场建设区域性枢纽机场。

  2019年4月份,苏州市召开全市清理整治不规范地名工作动员部署会议,对地名中存在的不规范问题进行清理整治和标准化处理,并完成地名信息的一致化更新,实现标准地名的规范化使用。

  小区门口的“唐宁府”三个大字已被摘除,只留下“钟南街118号”几个字,墙面上依稀还能看到“唐宁府”三个字残留的痕迹。

  此前,位于阊胥路与景德路交汇处的楼盘“当代·苏洲府ΜΟΜA”也被传改名,不能使用苏洲府的名字,用于宣传的名称是“阊胥路588号”。

  据了解,未来的苏纶场仍然会保持原有的民国建筑风格,再加上周边以老小区和学校为主,与酒吧的风格格格不入。

  苏纶场的这次转变到底是福是祸,又能不能得到周边居民的认可,还需要时间来检验。



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